Apa goleki nalika tuku omah ing pasar sekunder? Ing bangunan lawas ana masalah sing beda-beda, saengga wis ana ing tataran peninjauan omah, perlu diwenehi perhatian ora mung kanggo kesan sakabèhé, nanging uga kanggo rinci.
Endi kanggo miwiti?
Luwih apik karo review proyek bangunan. Ngemot solusi lan materi struktural. Nanging, elinga yen proyek iki mung bisa dadi bantuan tambahan kanggo netepake kondisi teknis, amarga dokumentasi ora mbuktekake manawa bangunan kasebut rampung miturut.
Ringkesan fasad.
Kaping pisanan, kita nyedhiyani ketegasan lan kondisi pambangunan gedung kasebut. We are looking for all kinds of cracks, as well as scratches, indicating a poor foundation of foundation and walls - contone, draft uneven building. Kita ditrima dening kran ing ngarep omah?
Temenan, iki trep kanggo mbanyoni kebon, nanging ing kasus iki penting kanggo nduwe saluran sing padhet, saingga banyu bisa ngumbah pondasi lan nyuda kekuatane kanggo taun. A erosi sing padha bakal kedadeyan ing kasus sing ora suwe. Yen kita nemtokake karusakan saka jinis iki, kita kudu nyuwun konsultasi saka wong sing dipercaya sing bakal bisa netepake manawa padha serius, carane bisa direstoni, lan apa biaya perbaikan mau. Sampeyan uga kudu ngowahi pondasi kanggo mriksa waterproofing, lan bisa retak utawa lembab.
Wektu kanggo interior.
Nang bangunan kasebut kita ndherek nengsemake kanthi nengsemake jamur lan dampness utamane yen bangunan wis suwe. Kembang sing mbebayani kanggo kesehatan manungsa, uga kanggo struktur kayu, lan kelembapan nyuda kenyamanan panggunaan lan stabilitas omah. Jamur kudu digoleki ing kabeh bangunan, utamane ing ruang paling ngisor.
Kaping pisanan, ayo nyedhiyani ambegan - ambegan, ambegan wisuh diresiki. Tanda-tandha asor umum yaiku: retak lan warna plester, cat exfoliates, uga parket mentahan. Panganan jamur kasebut dumadi saka unsur tilase ing kayu, saengga perlu kanggo mriksa unsur kayu sing apik - bingkai ing atap, lawang jendhela, bingkai lawang, lan uga permukaan jembatan termal (panggonan sing panas dienggo ing omah). Profesional netepake efek saka jamur bisa spesialis - mycologist.
Elinga yen ngilangi loro-lorone lembab lan jamur sing luar biasa larang lan angel, supaya tuku omah kasebut bisa uga dianggep, bisa diukur lan dikonsultasi karo spesialis.
Vaults lan atap.
Kita mriksa kubah konkrit sing dikuatake kanthi amba, kanggo ngetoke goresan, panyimpenan sing tiba-tiba, lan uga indikasi korosi. Iku worth sawetara jumping ing saben lantai kanggo mriksa inflexibility saka kubah lan aran bisa mlengkung. Perhatian khusus kudu dibayar menyang balok ing lawange ing ndhuwur ruang paling ngisor (asor luwih dhuwur).
Lengkungan kayu uga kudu dicenthang ing ambane menyang anané jamur utawa serangga.
Yen pitakonan saka atap, sistem panutup lan saluran banyu kasebut penting. Kasebut kanthi seksama mriksa struktur roof - rafters, formwork, footboards, columns. Deleng ing jejak kebanjiran banyu udan lan salju. Iki penting banget, amarga tegese banyu entek ing jero omah, lan soaking nguatake kemampuan kanggo nyerang serangga lan jamur.
Kajaba iku, cerobong asap kudu dicek, utamane, katon, integritas, kekuatan lan kondisi umum.
Masalah liyane sing penting banget yaiku kondisi gutter, ombak, lembaran, saluran. Sistem dehumidifikasi nyebabake tembok tembok. Efek saka kahanan iki ora mung nyebabake kerusakan ing tembok, nanging uga pondasi - banyu saka gendheng ngisore langsung menyang lemah, entuk ngisor pondasi, ngumbah.
Carpentry.
Kita mriksa Kapadhetan saka jendhela lan lawang, mriksa tembok ing jendhine - kita nggoleki smudges. Kita ngira biaya apa wae owahan utawa panggantos. Yen jendhela lan lawang ana ing nilai historis, becike sesrawungan karo pakar sing bakal ngomong yen bisa direkonstruksi lan apa biaya.
Sekitar.
Iku luwih apik kanggo mriksa tabel banyu, yen tanah wis direklamasi, iki bakal nylametake kita saka kejutan surprises. Kajaba iku, tetanduran ing saindhenging omah penting - wit sing cedhak karo omah sing ora katon, nanging bisa nggawa kita akeh masalah - werna bisa ngrusak pondasi, cabang-cabang rontok bisa ngrusak atap, lan godhong-godhong bisa ngombé banyu.
Rekonstruksi.
Kita nemokake omah. Ana sawetara kanyatan, nanging ing kawruh kawruh lan kemampuan teknis, kita bakal ngimpi metu saka iku. Temenan, bener, reorganisasi ekstensif bakal dikombinasi karo kebutuhan kanggo nguatake dhasar, sing bakal nambah biaya. Kajaba iku, sadurunge ngrancang investasi kasebut, sampeyan kudu ngerteni rencana lokal, lan uga ngerti kondisi teknis. Yen kita pengin tuku omah, nanging ngenteni perbaikan, kita kudu njaga bangunan - apik kanggo kompak windows, lawang lan atap.