Yen sampeyan ngetung sekedhik sasi saben wulan, banjur dekade bakal tiwas sadurunge sampeyan tuku omah. Nanging yen sampeyan ngekspor tabungan, bakal luwih cepet. Tuku dhewe apartemen - kanggo akeh kita iki meh masalah paling penting. Nanging harga properti ing ibukutha, lan ing kutha-kutha liyane, wis tekan dhuwur langit lan, ketoke, ora arep mudhun karo wong. Akeh wong pitakonan "carane ngumpulake ing wektu kita ing apartemen" sanajan karo gaji saka 30-40 ewu rubles misale jek meh ora nyata. Lan malah kanthi asil sing luwih cilik - lan ora ana gunane. Bener, yen kanggo akumulasi ibukutha, instrumen tradisional kayata nyimpen dhuwit ing ngarep miturut kasur kasebut digunakake. Nanging yen, umpamane, "nglibatake" dana bareng (simpenan dana) utawa simpenan bank kauntungan, gambar kasebut beda-beda.
Dadi, sampeyan dadi manajer tengah. Sampeyan njaluk 42 ewu rubel sasi, ing taun anyar wis nambah jumlah cilik, ngomong 50 ewu rubel. Ing risiko cukup suwé ing patang taun, dana kasebut bisa diowahi dadi jumlah substansial kanthi jumlah nol sing nyenengake. Wangsulan utama yaiku njupuk langkah pisanan. Luwih luwih gampang.
Sing ora njupuk risiko ...
Sampeyan bisa ngirim tabungan, uga setengah saka penghasilan saben sasi, menyang dana investasi unit campuran. Paling apik kanggo milih "rata-rata", sing nuduhake pendapatan luwih utawa kurang stabil, nanging ora ana ing antarane pamimpin pertumbuhan (sing terakhir asring sawise sawetara dadi wong njaba). Panenan rata-rata investasi kasebut ing taun-taun pungkasan kira-kira 37% saben taun. Amarga strategi iki, ibukutha ing patang taun bakal 2 yuta 258 ewu rubel (pirsani plat). Kanthi dhuwit iki sampeyan bisa uga mikir babagan tuku dhewe apartemen.
Umumé, asil sing padha bisa digayuh kanthi investasi ing indeks dana (kanthi jeneng kasebut, paling mungkin, bakal ngemot ukara "Indeks MICEX"). Nanging, investasi kuwi disedhiyakake karo risiko sing luwih gedhe, yaiku, kemungkinan sing bakal dadi kurang saka rencana ngrancang. Nanging sampeyan bisa tekan watesan 2 yuta rubel ing limang taun, lan nunda saben wulan 10 uwong rubel saben wulan.
Hipotek tanpa budak.
Pengalaman nuduhake yen ana 10 ewu rubel sasi - iki jumlah kanthi ngilangi sing bakal sampeyan rasa paling ora nyaman. Mesthine, ing wektu sing cendhak kanggo ngembangake mung bisa nganggo strategi sing bener. Kanthi pendekatan lawas sing apik (dhuwit - ing stok), sampeyan paling apik disimpen ing pambayaran pisanan saka hipotek. Déné kanthi investasi saben wulan 10.000 rubel ing perusahaan sing beresiko (umpamane, simpenan bank kanthi tingkat bunga 12%) rong taun sabanjure, ibukutha bisa nggawe 260 ewu rubel. Kanggo nglumpukake 2 yuta rubel nganggo cara iki bakal njupuk luwih saka 11 taun.
Njupuk apartemen kanggo hipotek, sampeyan kudu fokus kanggo ngumpulake cicilan awal. Yen 20% saka biaya saka apartemen, ayo ngomong, iku perlu kanggo ngumpulake 400 ewu rubles. Akumulasi jumlah iki kanthi tingkat resiko sing kurang bakal njupuk telung taun.
Trick financial migunani liyane penting kanggo ngerti yen sampeyan arep njupuk hipotek. Contone, sawise mbayar kapentingan lan biaya sing paling perlu saka income sampeyan bakal ana jumlah tartamtu. Sampeyan uga bisa nandur modhal, umpamane, ing dana investasi bebarengan karo risiko moderat. Kanthi rata-rata asil 20% ing rong taun, sampeyan bisa njaluk jumlah sing layak kanggo mbayar maneh bagian awal silihan lan cepetake metu saka pambuwangan bank.
Pinten kula nelasaken?
Kanggo akumulasi, penting banget kanggo ngrancang keuangan sampeyan kanthi efisien, paling ora ing tingkat kontrol biaya. Contone, ing pungkasan taun pungkasan, bocah enom sing kerja ing perusahaan Kulon gedhe nyuwun spesialis kanggo pitutur. Dheweke entuk 80 yuta rubel saben sasi. Kanggo tuku apartemen ing pinggiran kutha, dheweke kurang saka 1,3 yuta rubel. Gadis iki manawa dheweke ora bakal bisa nyimpen jumlah iki. Swara telung taun sadurunge, dheweke bisa nundha 200 gril rubel. Iku sumurup yen kabeh masalah wis mbuwang. Duwe ngetung biaya sing dibutuhake (panganan, sandhangan, nyewa apartemen, lan liya-liyane), kabeh padha ngerteni yen kabeh biaya iki kira-kira 45 ewu rubel saben sasi. Sisa - sampah spontan, saka ngendi bisa ditolak. Yen sampeyan nyimpen 35.000 rubel saben wulan, banjur 420.000 bakal ngumpul ing taun. Ing rong taun, sampeyan bakal entuk 840 ewu rubel lan 200 ewu rubel. rubel saka tabungan sing wis ana. Total kanggo tuku apartemen kanggo 1,3 yuta rubel kudu laporan 260 ewu rubel, sing ora angel digoleki. Prinsip kasebut, bisa malah disuwun. Mangkono, sampeyan bisa nyimpen apartemen kaya rong taun lan wolung sasi. Yen sampeyan nyimpen dhuwit ing akun bank simpenan, sampeyan bisa tekan gol telung sasi sadurungé.
Aritmetika prasaja
Taun | Jumlah dhuwit, diolah. | Pembayaran saben wulan, samubarang. | Efektifitas | Asile, gosong. |
2008 | 50,000 | 21,000x12 | 37% | 402.000 |
2009 | 21,000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21,000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000x12 | 37% | 2 258 000 |
Yen kepinginan kanggo tuku apartemen gedhe, mesthine kudu ngoptimalake anggaran. Apa sampeyan kudu nindakake iki?
1. Nyedhiyakake expenses miturut jinis (produk, pembayaran wajib, sandhangan, latihan anak, dsb.) Lan artikel.
2. Ngenali biaya sing bisa dikurangi (tuku barang akeh utawa lunga ing mangsa "mati").
3. Hindari biaya sing ora anduweni lan ora cocog (contone, tuku barang sing kerep ditemokake).
4. Nemtokake jumlah investasi saben wulan sing cocog, adhedhasar keseimbangan income lan pengeluaran.
Nanging, siji kudu ngerti yen pancen angel banget kanggo nylametake apartemen kanthi cepet. Iki mesthi bisa, nanging butuh gaweyan sing cukup akeh. Lan malah mbutuhake korban tartamtu. Nanging sampeyan ora kudu ngetokake kabeh dhuwit sing sampeyan duwe ing PIFs. Sampeyan kudu ninggalake dhuwit ing simpenan bank supaya bisa ngilangi wong-wong mau ing kasus biaya sing ora bisa ditindakake. Iku bakal mbantu sampeyan aran luwih yakin. Nanging saran utama: ora nyimpen kabeh dhuwit miturut kasur. Ayo padha kerja kanggo sampeyan. Lan ngimpi sampeyan.