Akèh-akèh kita ora seneng karo apa sing ana ing apartemen kita: "Saiki yèn kowé nerusaké lawang, nambah loggia, nyambangi jamban lan jedhing, sampeyan bisa urip." Apa sampeyan pengin nggawe redevelopment? Kasebut kanthi teliti maca materi iki lan mikir: apa worth iku?
Hukum njaga
Ngalamun babagan penake omah, sawetara wong mikir babagan legality acara iki. Yen sampeyan kanthi sengaja nglarasake maneh apartemen, banjur miturut Pasal 150 saka Kode Administratif, sampeyan diancemake kanthi peringatan utawa denda 1 nganti 3 asil minimal non-kena pajak warga. Jumlah mung konyol, lan akeh sing wis mutusake kanggo ndandani lan redevelopment saka omah favorit tanpa ijin. Masalah wiwiti nalika sampeyan ngandhakake apartemen sampeyan kanggo ngedol, nyumbang, bakal utawa resmi minangka tambahan kanggo pinjaman bank. Banjur dadi metu sing tanpa certificate saka BTI, ora kuwi hasil ora lengkap. Lan Komisi apa wae sing wis netepake skema rencana kanthi asli apartemen, kanthi gampang bakal nemokake 10 beda. Masalah bisa wiwit luwih awal, sanajan ing tataran pembenahan, yen tetanggan sampeyan bisa dicegah dening swara jeblugan utawa pambangunan ing situs kasebut. Wong bisa nelpon komisi karo audit, saéngga nglanggar kabeh rencana sampeyan.
Mesthine, pembangunan omah maneh bisa dileksanakake lan ngirim, nanging luwih apik kanggo ngatur kabeh dokumentasi sing perlu sadurunge ndandani. Sampeyan bisa dipercaya kabeh persetujuan menyang perusahaan hukum: bakal luwih irit kanggo wektu lan syaraf, nanging luwih larang kanggo dompet sampeyan. Given sawetara perusahaan hukum, pengacara bakal butuh 5-6 sasi kanggo kabeh prosedur kanggo proses re-planning Komplek. Biaya bisa dikurangi yen sampeyan nindakake dhewe. Bener, bakal ana akeh wektu sing ditindakake - rata-rata 6-12 wulan, gumantung saka rencana global. Dadi, ngendi sampeyan miwiti?
Prosedur rumit
Saka Kode Omah kasebut dumadi yen pembangunan maneh kanggo nambah perbaikan apartemen bisa ditindakake kanthi persetujuan saka pemilik, anggota diwasa saka kulawarga lan pangurus lokal. Yen kabeh rumah tangga setuju, wektu kanggo pindhah ijin kanggo administrasi distrik. Kene, sawise nampa aplikasi sampeyan, sampeyan kudu nuduhake bukti kepemilikan apartemen lan passport teknis, sawise sampeyan bakal diwenehi idin kanggo ngembangake proyek kasebut. Banjur sampeyan bisa pindhah menyang organisasi proyek utawa kanggo arsitek sing bakal ngembangake proyek pembangunan maneh. Aja lali mriksa lisensi! Proyèk rampung kudu dikoordinasi karo arsitek kepala distrik, uga karo departemen geni lan SES. Sawise ing panguwasa distrik, sampeyan bakal diwenehi ijin kanggo miwiti karya, sampeyan kudu setuju ing ndandani lan redevelopment saka omah favorit karo kantor omah sampeyan. Persetujuan tertulis saka tanggi, uga, ora bakal ngganggu.
Nalika pambenahan rampung , Komisi kasebut diundang saka Dinas Perumahan lan Layanan Komunitas komite eksekutif distrik, sing bakal nglakoni operasi apartemen sing wis direnovasi lan ngetokake sertifikat sing cocok. Lan mung ing basis iki, pungkasanipun, BTI bakal bisa nggawe kabeh owah-owahan ing passport teknis saka apartemen.
Ngadhepi akeh kasus kasebut, lan, sanajan luwih akeh, kanthi kelewatan birokrasi lan sogokan ing wilayah iki, akeh tuan rumah arep mutusake omah-omahe tanpa ijin lan persetujuan, lan yen "yen perlu, aku bakal nglakoni." Nanging, iki luwih angel lan larang. Lan nalika pitakonan muncul saka sade utawa kredit ngluwihi jaminan, asring pamilik dipaksa ... kanggo mbangun maneh kabeh, bali apartemen kanggo tampilan asli! Ing kasus iki, kabeh kudu legal uga amarga, sampeyan ndeleng, iku ora banget penake kanggo manggon lan éling sing pepadhamu saka ngisor dibusak partisi mbukak-bearing ... Kesimpulan? Yen sampeyan ora bisa nggawe redevelopment legal, banjur aja nglakoni. Kesempatan sampeyan ora tanpa wates.
Pangembangan kasebut mung nyedhaki tembok non-tirai internal ing apartemen. Nanging ing kene ana watesan.
Apa sing bisa diganti:
nambah wilayah jedhing kanthi nggabungake jedhing lan jamban utawa gabung ing dalan;
nggedhekake area ruang urip amarga koridor lan panggonan tambahan;
kanggo nggawe bukaan ing tembok non-bantalan;
mbongkar jendhela jendhela kanthi instalasi ayunan lawang.
Lan sing ora mungkin:
nambah wilayah jedhing amarga panggonan omah;
Kanggo gabungke loggias lan balconies karo panggonan liyane kanthi mbongkar tembok njaba; lan ngirim baterei panas menyang loggia; nyebabake tembok bantalan, jubin lan ducts ventilasi.